Moción del Grupo Municipal Popular para instar a la Empresa Municial de la Vivienda de Rivas Vaciamadrid al cese de su gerente

Se reproduce la moción para que conste en acta, y la defiende la misma la portavoz del grupo municipal popular. Doña Janette Novo Castillo:

La Empresa Municipal de la Vivienda de Rivas Vaciamadrid se encuentra en una crítica situación económica, acumulando deudas con varios acreedores y con el propio Ayuntamiento, lo que ha provocado la ampliación de capital por aportación dineraria y compensación de créditos por parte del Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid, socio único de la empresa, por importe de más de 17 millones de euros. Además, se ha aprobado la realización de una transferencia con periodicidad anual de 400.000 euros para cubrir el desequilibrio por la explotación de los inmuebles de la EMV.

En el último Pleno celebrado el pasado mes de diciembre de 2024, se debatió la aceptación de los acuerdos de la Junta General de la EMV para la ampliación de capital y se evidenció que la empresa arrastra una deuda tributaria con el Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid que supera los 2,4 millones de euros, correspondientes al impago del IBI, la Tasa de Residuos, el IAE, Plusvalías y Vados.

La deuda tributaria en cuestión se debe a la falta de liquidez de la empresa en los últimos años, y la EMV ha solicitado su fraccionamiento en tres pagos:

• 20/12/2025: 912.165,31 euros
• 20/12/2026: 879.134,26 euros
• 20/12/2027: 846.103,20 euros

El fraccionamiento de la deuda acumulada, como consecuencia de la morosidad de la EMV, va a suponer a los ripenses el pago de 200.000 euros en concepto de intereses.

La situación de iliquidez de la EMV es incompatible con el nombramiento de un gerente con una retribución de 77.263,34 euros, más las cargas sociales que conlleva su contratación por importe de 21.865,20 euros, lo que supone un coste de 99.128,54 euros a todos los vecinos del municipio.

La EMV en su PAIF 2024, que forma parte del presupuesto consolidado del Ayuntamiento, no tenía previstos gastos de personal a pesar de que ya en septiembre de 2023 había nombrado un gerente, una figura que no es necesaria para el funcionamiento de la empresa teniendo en cuenta los años que la empresa lleva desarrollando su actividad sin ocupar dicho puesto.

El Grupo Municipal Popular tuvo que recurrir al Pleno de la Corporación para conocer el importe de la retribución del gerente y quién era el pagador de la misma ya que dicha información no figuraba en el portal de transparencia de la empresa, que es pública 100% pues su socio único es el Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid. A día de hoy, continuamos a la espera de la documentación que acredite el pago al gerente de los salarios correspondientes a los años 2023 y 2024 pues no se nos ha facilitado.

Dicho gerente es perfectamente consciente de la difícil situación que atraviesa la EMV. A pesar de ello, adjudicó un contrato negociado sin publicidad, a cuya licitación no se invitó a participar a ninguna otra empresa, de asistencia jurídica para demanda de reclamación de cantidad por daños y perjuicios frente a Tableros y Puentes, S.A. (TAPUSA), tras la resolución del contrato de obra de construcción de un edificio de 83 viviendas con protección pública en arrendamiento (VPPA). Dicho contrato fue adjudicado por importe de 72.600 euros a De Lucas y Benítez, S.L.P. para la redacción de la demanda (24.200 euros), asistencia letrada en la celebración de la audiencia previa (24.200 euros) y asistencia letrada en la celebración del juicio (24.200 euros).

El Grupo Municipal Popular cuestiona que el gerente haya adjudicado un cuantioso contrato negociado sin publicidad al mencionado despacho con domicilio social en Toledo, una empresa que, casualmente, ha contratado con la Empresa Municipal de Suelo y Vivienda de Toledo, de la que fuera gerente durante más de 16 años el actual responsable de la EMV de Rivas Vaciamadrid, así como el contrato menor para la asesoría jurídica relativa a la resolución del contrato con TAPUSA por importe de 2.420 euros adjudicado a ALR, uno de los socios solidarios de De Lucas y Benítez S.L.P.

Por todo cuanto antecede, el GRUPO MUNICIPAL POPULAR propone

a la aprobación del Pleno del Ayuntamiento la siguiente:

MOCIÓN

Instar al Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid y a la Alcaldesa y Presidenta de la Empresa Municipal de la Vivienda de Rivas Vaciamadrid, a que cumpliendo sus funciones de salvaguardar y defender los intereses y el patrimonio de los vecinos del municipio, proceda al CESE inmediato del gerente de la EMV.

Se presenta enmienda de adición del grupo municipal mixto Vox, del siguiente tenor literal:

ENMIENDA DE ADICIÓN QUE PRESENTA EL GRUPO MUNICIPAL MIXTO­VOX A LA MOCIÓN DEL GRUPO MUNICIPAL POPULAR PARA INSTAR A LA EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE RIV AS V ACIAMADRID AL CESE DEL GERENTE

Conforme a lo establecido en el artículo 48 del Reglamento Orgánico Municipal, para su debate en el Pleno ordinario de 30 de enero de 2025, el Grupo Municipal Mixto-Vox presenta la siguiente enmienda de adición que trae su causa en la siguiente

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS

La Empresa Municipal de la Vivienda de Rivas-Vaciamadrid -EMV-, es una herramienta de la que este ayuntamiento se ha dotado para, y cito textualmente de sus estatutos, "La promoción de viviendas, dedicando especial atención a la vivienda de protección pública, ... ".

Hemos manifestado en reiteradas ocasiones que desde Vox entendemos que la Administración Pública debe jugar un papel fundamental para facilitar el acceso al mercado de la vivienda, y que la EMV es una de esas herramientas.

No obstante, la EMV de Rivas-Vaciamadrid es un ejemplo de cómo una gestión no centrada en los objetivos ni profesionalizada en la dirección y con ausencia de transparencia puede desembocar en una situación financiera insostenible que ha obligado al Ayuntamiento de Rivas- Vaciamadrid a un desembolso y condonación de deuda que implica la no utilización de esos recursos en otras áreas.

Dicho lo anterior, consideramos que la petición de cese del gerente, si no va acompañada de otras medidas, no ataca el problema de fondo, que es el modelo de gestión de la EMV para que llegue a ser un auténtico de facilitador de acceso a vivienda protegida. Y de no cambiar con urgencia la situación, creemos que la EMV está abocada a enfrentarse a un concurso de acreedores o a seguir incrementando la exposición al riesgo de este ayuntamiento como responsable subsidiario en caso de impagos.

Y entendemos que no debemos perder más tiempo si pretendemos contribuir a encontrar una solución a un problema que no tiene resolución inmediata, pues los tiempos en los que se ven los resultados de las políticas de vivienda son dilatados por las propias dinámicas de este mercado.

Y a perdimos la oportunidad de estudiar la aplicación de la Ley 3/24 de la CAM, que habría supuesto acelerar el mercado de vivienda protegida de alquiler en Rivas­Vaciamadrid con la participación de iniciativa privada. Lamentablemente, la propuesta de Vox para darnos la oportunidad de reconsiderar esta Ley 3/24 e identificar así en el plazo previsto posibles actuaciones, fue desestimada por la coalición de gobierno con la sorprendente negativa a participar del Grupo Popular y la concejal no adscrita.

Por todo ello, proponemos incluir los puntos siguientes tal y como se definen en esta

ENMIENDA DE ADICIÓN

• Se proceda a la contratación de una empresa de selección especializada en cargos ejecutivos para poder incorporar un directivo con experiencia contrastada capaz de liderar la Empresa Municipal de la Vivienda de Rivas-Vaciamadrid y que defina un plan viable para alcanzar los objetivos sociales deseados de promoción de vivienda pública.
• Se convoque un pleno extraordinario con asunto único dedicado a la política de vivienda en Rivas-Vaciamadrid, con el objetivo de intentar alcanzar un pacto institucional sobre el modelo de vivienda en la ciudad, de forma que esta política de vivienda no se vea sometida a los vaivenes o intereses del gobierno de turno, con independencia del color de éste.

En este acuerdo institucional se deberán comprometer:

1. Los principios rectores para la revisión del Plan General de Ordenación Urbana, que dará el modelo de ciudad para los próximos 8 años al menos, con independencia de las oportunas revisiones puntuales que se necesiten.
2. El modelo de gestión de la Empresa Municipal de la Vivienda de Rivas- Vaciamadrid.
3. El modelo de participación de la Empresa Municipal de la Vivienda de Rivas- Vaciamadrid en el desarrollo de vivienda pública.
4. El modelo de participación de la iniciativa privada en el desarrollo de vivienda pública.

Una vez cerrado el debate, se procede a votar en primer lugar la enmienda presentada por el grupo municipal mixto vox, la cual se rechaza por 1 VOTO A FAVOR de Doña Eliana Palacios Albornoz, y 24 VOTOS EN CONTRA de Dª. Aida Castillejo Parrilla, Dª. Rosario Sandoval Morales, D. José Luis Alfara González, Dª. Yasmín Elena Manji Carro, D. José Manuel Castro Fernández, Dª. Misericordia Chamorro Sánchez, Dª. Manuela Refolio Bonito, Dª. Ángela Vijández Salas, D. Juan José González Blas, Dª. Mónica Carazo Gómez, Dª. Pilar Gabina Alonso García, D. Alberto Cabeza Saco, Dª. María Luisa Pérez González, y Doña María Elena Muñoz Echeverría, Dª. Janette Novo Castillo, D. Francisco José Gallardo López, D. Álvaro Garrucho Díaz-Pavón, Dª. María del Camino Rodríguez Prieto, D. Jesús Martínez Caballero, Dª. Leticia María Panadero Sáez, Francisco Javier Gil Rodríguez, D. Amara María Gómez Garzón, Don José Luis Borrallo Álvarez y de Dª. María De Los Ángeles Guardiola Neira. Sin abstenciones

A continuación se procede a votar la moción presentada, el Pleno, por 10 VOTOS A FAVOR emitidos por Dª. Janette Novo Castillo, D. Francisco José Gallardo López, D. Álvaro Garrucho Díaz-Pavón, Dª. María del Camino Rodríguez Prieto, D. Jesús Martínez Caballero, Dª. Leticia María Panadero Sáez, Francisco Javier Gil Rodríguez, D. Amara María Gómez Garzón, Don José Luis Borrallo Álvarez y Doña María Ángeles Guardiola Neira, 14 VOTOS EN CONTRA de Dª. Aida Castillejo Parrilla, D . Rosario Sandoval Morales, D. José Luis Alfara González, Dª. Yasmín Elena Manji Carro, D. José Manuel Castro Fernández, Dª. Misericordia Chamorro Sánchez, Dª. Manuela Refolio Bonito, Dª. Ángela Vijández Salas, D. Juan José González Blas, Dª. Mónica Carazo Gómez, Dª. Pilar Gabina Alonso García, D. Alberto Cabeza Saco, Dª. María Luisa Pérez González, y Doña María Elena Muñoz Echeverría, y UNA ABSTENCIÓN de Doña Eliana Palacios Albornoz.

Por lo que por mayoría absoluta, la moción no resulta aprobada